开云陕西西禹高速韩理所房屋还建工程决算审计

　　开云陕西西禹高速韩理所房屋还建工程决算审计根据《中华人民共和国审计法》第二十二条的规定和《陕西省国家建设项目审计条例》第十条的规定，我局委托陕西龙寰招标有限责任公司，2019年12月4日，对韩城市住房和城乡建设局负责实施的陕西西禹高速韩理所房屋还建工程决算进行了送达审计，对重要事项进行了必要的延伸和追溯。韩城市住房和城乡建设局及有关单位对其提供的与审计相关的工程资料的真实性和完整性负责，并对此作出了书面承诺。我局的责任是依据陕西龙寰招标有限责任公司提供的审核结果出具审计报告。

　　陕西西禹高速韩理所房屋还建工程Kaiyun，工程地点位于韩城市高速出入口北侧。本项目包括门房Kaiyun、水泵房、锅炉房、浴室、餐厅、库房、室外工程等内容，层数均为一层，建筑面积约1900m2。由韩城市昊强建筑设计技术咨询有限公司设计，陕西建工第十五建设有限公司中标承建，西安新业建设咨询有限公司负责实施监理，该工程于2017年7月25日开工，2018年9月10日竣工，合同价为13,784,850.12元，送审结算价为21,593,907.86元。

　　1.施工合同、招投标文件、竣工图纸、工程结算书、工作联系单、工程签证单、相关施工验收规范、标准图集等；

　　2.《陕西省建设工程工程量清单计价规则（2009年）》、《陕西省市政工程消耗量定额（2004年）》、《陕西省市政工程价目表（2009年）》、《陕西省安装工程价目表（2009年）》及《陕西省建设工程工程量清单计价费率（2009年）》；

　　3.人工费执行陕建发[2013]181号文《关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知》及陕建发[2011] 277号文《关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知》；

　　依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、竣工图纸和现场勘察测量，挖土方、路牙、嵌草砖铺装、旗台石材台阶面、成品艺术围墙栏杆、围墙挖基础土方、围墙砖基础Kaiyun、围墙基础3:7灰土回填、围墙基础素土回填、围墙实心砖墙、围墙挡墙混凝土压顶、围墙块料墙面共12个清单项因工程量多计，审减分部分项工程造价65,089.88元。

　　依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、竣工图纸和现场勘察测量，电气配管（PC32）和电气配线）未做，应扣除；电气配管（SC40）及电气配管（DN70）工程量多计。审减分部分项工程造价72,442.43元。

　　（1）依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、竣工图纸和现场勘察测量，污水管Pe双壁波纹管（DN300）未做，应扣除；污水管Pe双壁波纹管（DN200）、污水管Pe双壁波纹管（DN500）、管沟土方工程量多计。审减分部分项工程造价40,261.86元。

　　（2）室外采暖无缝钢管（DN50）送审工程量387.44m，综合单价146.39元/m。因工程量多计，工程量核减99.44m，审定工程量288.00m；综合单价应执行中标综合单价，故审定综合单价为76.53元/m。审减分部分项工程造价34,676.70元。

　　（3）室外采暖无缝钢管（DN100）送审工程量410.23m，送审综合单价230.27元/m；综合单价应执行中标综合单价，故审定综合单价为131.60元/m；审减分部分项工程造价40,477.39元。

　　依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、竣工图纸和现场勘察测量，2:8灰土回填、240厚实心砖墙、100厚C25平板、散水、现浇砼台阶因工程量多计，审减分部分项工程造价6,072.98元。

　　依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、竣工图纸和现场勘察测量，女儿墙、圈梁、有梁板因工程量多计，审减分部分项工程造价3,875.63元。

　　（1）依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、竣工图纸和现场勘察测量，240厚实心砖墙、垫层、矩形梁、散水、墙面抹灰因工程量多计，审减分部分项工程造价23,655.57元。

　　（2）水泥砂浆踢脚线。因工程量多计，工程量核减11.59m2，审定工程量67.07m2；综合单价应执行中标综合单价，故审定综合单价为23.30元/m2。审减分部分项工程造价136.33元。（二）库房采暖工程

　　泄水阀（DN20）未做，应扣除；无缝钢管（DN20）工程量多计，审减分部分项工程造价743.66元。（

　　电气配线）、电气配线）、电气配管（PC25）、接地装置项、送配电装置系统、接地装置系统共6个清单项因工程量多计，审减分部分项工程造价6,919.08元。5.锅炉房、浴室、餐厅（详见附表五）（一）锅炉房、浴室、餐厅土建工程

　　（二）锅炉房、浴室、餐厅电气工程依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、竣工图纸和现场勘察测量，

　　PC16）、电气配线个清单项因工程量多计，审减分部分项工程造价6,266.47元。（三）锅炉房、浴室、餐厅给排水工程依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、竣工图纸和现场勘察测量，UPVC通气管（De110）、闸阀（DN40）、闸阀（DN25）、闸阀（DN20）4个清单项未做，应扣除；PP-R给水管（De40）、PP-R热水管（De40）、PP-R给水管（De25）、UPVC排水管（De110）、UPVC排水管（De75）、UPVC排水管（De50）、闸阀（DN32）共7个清单项工程量多计，审减分部分项工程造价25,564.95元。

　　依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、竣工图纸和现场勘察测量，截止阀（DN25）未做，应扣除；埋地钢管（DN25）、室内钢管（DN25）、PE-RT管（DN25）3个清单项工程量多计，审减分部分项工程造价10,360.93元。6.签证部分（详见附表六）

　　电力电缆（YJV-5*10）、电力电缆（YJV22-1kv5*6），综合单价应按合同约定执行中标综合单价，审减分部分项工程造价1,827.40元。

　　（2）签证6电缆沟土方送审工程量390.00m3，综合单价18.06元/m3。因工程量多计，工程量核减309.00m3，审定工程量81.00m3

　　；因子目组价有误，审定综合单价31.59元/m3。审减分部分项工程造价4,484.61元。（3）签证8蓄水池（变更混凝土等级）送审工程量1座，综合单价64916.94元/座。因子目组价及材料价有误，且未扣减原组价子目，审定综合单价10243.80元/座，审减分部分项工程造价54,673.14元。（二）签证9（

　　（2）签证9中UPVC排水管（De110）、电气配线）综合单价应按合同约定执行中标综合单价，审减分部分项工程造价4,473.10元。

　　（四）签证15、签证20（1）签证15水泥混凝土路面（变更混凝土等级及厚度）送审工程量5401.44m2，综合单价102.06元/m2

　　（2）签证20中挖土方送审工程量50910.74m3，综合单价23.52元/m3。因子目组价有误，审定综合单价21.89元/m3

　　（3）签证20中土方回填送审工程量45520.74m3，综合单价51.65元/m3。因子目组价及材料含量有误，审定综合单价39.15元/m3

　　（五）签证21锅炉房、浴室、餐厅及库房基坑开挖尺寸变更以及地基处理采用整片垫层法换填，挖土方、钻探及回填孔、挖桩间土、室内素土回填、回填3:7灰土、室外素土回填等清单需根据变更重新计算工程量；因以上清单送审工程量多计，审减分部分项工程造价286,441.35元。7.材料差价调整

　　依据合同14.13条约定：“本工程材料设备市场价格波动的风险范围及幅度：水泥、砂、石子、商砼、钢筋、装饰材料及安装主材等价格的风险幅度，以招标人招标最高限价中的材料价格为基础，±5%以内不调整，超出±5%时，以招标人、资金监管单位及监理单位共同认质认价为准计入价差。”材料调差部分送审造价2,338,147.17元，按合同约定执行，审定造价1,279,506.77元，审减造价1,058,640.40元。

　　（一）税金调整根据陕建发【2018】84号文件要求执行，本项目2018年5月1日之后完成的工作量，增值税销项税额税率应调整为10%，审减造价74,623.83元。